Anstelle eines in die Jahre gekommenen Bestandsgebäudes in der Seestraße in Pfrondorf erstellte die Kreisbau Tübingen ein modernes Mehrfamilienhaus am Schönbuchrand.
Der Abbruch des Bestandsbaus aus der Nachkriegszeit erfolgte bereits im Juli 2020. Mit den Baumaßnahmen des neuen Mehrfamilienhauses, das nach seiner Fertigstellung fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 400 Quadratmetern Platz bieten wird, wurde im Mai 2021 begonnen. Für Planung und Bauleitung war die Hönle Architektenpartnerschaft Rottenburg verantwortlich.
Ausgewogene Bewohnerstruktur
Wie bei allen Projekten der Kreisbau wurde bewusst auf eine Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen gesetzt, um eine ausgewogene Bewohnerstruktur zu gewährleisten: Die größte Wohnfläche bietet eine geräumige Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss, die ein ideales Wohnumfeld für eine Familie mit einem oder mehreren Kindern bietet. Jeweils zwei Drei-, und Zweizimmerwohnungen eignen sich zum Beispiel für die Nutzung durch kleine Familien, Alleinstehende oder Paare. Zur gemeinsamen Nutzung stehen im Untergeschoss des Gebäudes ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum sowie Kellerräume zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen und - wie auf dem großen Bild schön zu sehen ist - es gibt einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielflächen und einen geräumigen Abstellplatz für Fahrräder oder sonstige Fahrgeräte.
Hervorragende Energieeffizienz
Um einen energieeffizienten Betrieb des Neubaus zu gewährleisten, wurde das Gebäude im KfW 55-Standard errichtet.
Im Zuge des Bauvorhabens errichtet die Kreisbau zudem eine Pelletheizung. Diese stellt nicht nur eine umweltfreundliche Wärmeversorgung für das neu errichtete Mehrfamilienhaus sicher. Vier weitere Gebäude in der Nachbarschaft, die sich ebenfalls im Besitz der Kreisbau befinden, wurden über ein Nahwärmenetz an diese Wärmeversorgung angeschlossen. Damit wird die Energiebilanz des gesamten Wohnquartiers verbessert.
,,Die Nachfrage nach bezahlbaren Mietwohnungen in Tübingen und dem gesamten Landkreis ist unverändert hoch. Als Gemeinwohl orientiertes Wohnungsbauunternehmen sehen wir uns auch in Zukunft verpflichtet, bezahlbaren Neubau zu realisieren, sofern die Rahmenbedingungen, dies ermöglichen", so Matthias Sacher, der hauptamtliche Geschäftsführer der Kreisbau Tübingen.
