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Neubau, Umbau & Sanierung

Wohnen und arbeiten mit Stil und Komfort

Neubauprojekt Kreisbau Tübingen: 23 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten in Gomaringen

25.05.2020
Gomaringen, Bahnhofstraße 21: Zentrale Lage, moderne Architektur, hohe Wohnqualität – mit dem Neubauprojekt „Impuls“ zeigt die Kreisbaugesellschaft Tübingen, wie zukunftsweisendes Bauen geht. Bild: Uhland2

Gomaringen, Bahnhofstraße 21: Zentrale Lage, moderne Architektur, hohe Wohnqualität – mit dem Neubauprojekt „Impuls“ zeigt die Kreisbaugesellschaft Tübingen, wie zukunftsweisendes Bauen geht. Bild: Uhland2

Ein Impuls für Gomaringen setzt die Kreisbaugesellschaft Tübingen mit dem Neubauprojekt in der Bahnhofstraße 21 in Gomaringen: 23 moderne Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten, verteilt auf sieben Etagen, sind hier entstanden. Sie vereinen viele Vorzüge: Individuelle Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume, viel Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungen und eine moderne, ansprechende Architektur mit einer klaren Formensprache. 

Haefele Architekten BDA
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„Die zentrale Lage bei der gleichzeitig naturnahen Umgebung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt der Wohnungen“, sagt Elisabeth Klaiber, Teamleiterin Vertrieb bei der Kreisbaugesellschaft Tübingen. „Einkaufen, zur Bank oder zum Arzt: Von hier aus kann man überall hin zu Fuß gehen und kommt ohne Schwelle vom Stellplatz oder der Tiefgarage in die Wohnung. Das belebte Ortszentrum ist in direkter Nähe.“ Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen waren schnell verkauft, im vergangenen Herbst zogen Mieter und auch viele Eigentümer ein. Eine der drei Gewerbeeinheiten steht kurz vor dem Vertragsabschluss. „Wir führen derzeit Gespräche mit Interessenten für die beiden anderen Gewerbeeinheiten und auch schon erste konkrete Planungen durch“, sagt Elisabeth Klaiber.

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Auf Ebene 1 und 2 betreibt der Freundeskreis Mensch eine Wohnstätte mit 25 Einzelzimmern und einer Tagesstruktur. Die stationäre Wohnstätte ist in einzelne Wohnbereiche eingeteilt, die jeweils über eigene Aufenthalts- und Essbereiche sowie eine Küchenzeile verfügen. Die zugehörige Tages- und Seniorenbetreuung besteht aus zehn Plätzen.

„Auf 1870 Quadratmetern Grundstücksfläche vereint das Neubauprojekt ‚Impuls‘ verschiedene Nutzungsarten und viele unterschiedliche Bedürfnisse“, sagt Michael Stoll, Projektleiter von Haefele Architekten BDA. Dafür optimale und zukunftsweisende Lösungen zu finden, mache das Projekt besonders anspruchsvoll, aber auch spannend, so der Planer. Interessant auch ein Blick auf den Grundstücksverbrauch: „Während zum Beispiel 20 Einfamilienhäuser mindestens 7000 Quadratmeter Grundstücksfläche benötigen, kam das Neubauprojekt ‚Impuls‘ mit 1870 Quadratmeter Grundstücksfläche aus – und bietet gleichzeitig wesentlich mehr Bewohnern Wohnraum“, so Stoll, „auch das ist ein Aspekt für zukunftsweisendes Bauen.“

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Das Neubauprojekt „Impuls“ steht für ausdrucksstarke Architektur mit markanter Formensprache, geprägt durch klare Linien, geschmackvolle Materialien und ein dezentes und stimmiges Farbkonzept. „Zusammen mit dem Firmengebäude von Naturana bildet das neue Geschäfts- und Wohnhaus eine Art ‚Torsituation‘ für die Bahnhofstraße: Von hier aus geht es in die Ortsmitte“, erklärt Michael Stoll. Architektonisch übersetzt zeigt sich das Konzept in der gestaffelten Gebäudehöhe, die sich stadteinwärts – dann nur noch vierstöckig – harmonisch an die vorhandene Infrastruktur anpasst. Zum Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, bodenebenen und gefliesten Duschen und vielen besonderen und durchdachten Details ebenso bei wie die geschmackvolle Außenanlage. Eine echte Besonderheit stellen die verglasten Freisitze dar, mit denen 14 der insgesamt 23 Eigentumswohnungen ausgestattet sind. Diese ermöglichen nicht nur eine individuelle Raumgestaltung, sondern laden dank flexibler Elemente auch dazu ein, laue Sommerabende an der frischen Luft zu genießen. Die durchdachte Ausführung garantiert effektiven Witterungsschutz und maximalen Bedienkomfort. Das Projekt „Impuls“ erfüllt die unterschiedlichsten Ansprüche an modernes, individuelles Wohnen ebenso wie an zukunftsweisendes Arbeiten im Herzen Gomaringens mit Stil und Design.
  

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