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Neubau, Umbau & Sanierung

Besonderes Flair

Dr. Rall Immobilien – anspruchsvolle Architektur, beste Lage und mitten im Grünen

30.05.2022
Wohnungen für jede Anforderung bietet das neue Ensemble „Wohnen am Kirchgraben“ von Dr. Rall Immobilien Reutlingen. Die Bewohner genießen die ideale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe, einer guten Anbindung sowie Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten im nahegelegenen Schönbuch. Bilder: Uhland2

Wohnungen für jede Anforderung bietet das neue Ensemble „Wohnen am Kirchgraben“ von Dr. Rall Immobilien Reutlingen. Die Bewohner genießen die ideale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe, einer guten Anbindung sowie Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten im nahegelegenen Schönbuch. Bilder: Uhland2

Im Tübinger Stadtteil Lustnau ist ein außergewöhnliches Bauprojekt entstanden: „Wohnen am Kirchgraben“. Direkt an dem im Süden angrenzenden, parkartigen Kirchgraben hat das Reutlinger Immobilienunternehmen Dr. Rall-Immobilien zwei Mehrfamilienhäuser mit 13 und 14 Wohnungen gebaut – vom 32 Quadratmeter großen Ein-Zimmer-Apartment über ideal vermietbare Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Familienwohnungen mit Blick ins Grüne. Im großzügigen Penthouse stehen traumhafte Wohnungen von 95 Quadratmetern und 130 Quadratmetern bis hin zur Einfamilienhaus-Alternative mit 235 Quadratmetern zur Verfügung.


a+r Architekten GmbH

Trotz der deutlich erschwerten Bedingungen während der Corona-Zeit konnte das anspruchsvolle Bauvorhaben nach 20 Monaten Bauzeit, im Frühjahr 2022, planmäßig ferItiggestellt werden. „Herzlichen Dank an das gesamte Planer- und Bauteam – das war eine großartige Gemeinschaftsleistung“, sagt Dr. Claudius Rall.

Das Ensemble aus zwei dreigeschossigen Gebäuden, jeweils noch mit einem Penthouse versehen, bildet zusammen mit den beiden Gebäuden in der ersten Reihe einen interessanten und zum Verweilen einladenden Innenhof, in dem auch die Fahrräder ideal überdacht und wettergeschützt untergebracht sind. Im Untergeschoss sind die Tiefgarage sowie sämtliche Nebenräume beherbergt. Dank des bereits im architektonischen Grundkonzept berücksichtigten fließenden Übergangs der Erdgeschosswohnungen in den parkartigen Kirchgraben erhalten diese Wohnungen großzügige und ebene Flächen für die privaten Gärten und Terrassen. Die grüne Umgebung verleiht ihnen ein ganz besonderes Flair. Spektakulär sind die Ausblicke aus den Penthouse-Wohnungen, die die Sicht in verschiedene Richtungen freigeben – wie beispielsweise direkt auf den Österberg.

Besonderes Flair Image 1

Für jede einzelne Wohneinheit gilt: Dank großzügiger, bodentiefer Verglasungen ist die Besonnung exzellent, die einzelnen Räume sind lichtdurchflutet. Durch die Vielzahl verschiedener Wohnungsgrößen entstehen hier Wohnungen für jede Anforderung und Lebenslage, die alle ebenso wie die Tiefgarage schwellenlos und über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen sind.

Die Architektur ist anspruchsvoll und zeitlos. Eingeschnittene Terrassen- und Balkonflächen, nach Süden zum Kirchgraben mit Holzverkleidungen versehene Fassaden, sowie die einen Innenhof bildende geometrische Anordnung der Gebäude verleihen den Bauvorhaben eine hohe räumliche Qualität. Die Wohnungen sind bereits alle verkauft und vermietet. 
       

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